En plein essor avec le développement du e-commerce et les livraisons à domicile, le secteur de la logistique attire les investisseurs avec des taux de rendements difficiles à imaginer il y a quelques années.
Ce secteur immobilier est très spécifique et demande une attention particulière, ainsi qu’une expérience « de terrain » ce qui est le cas de nos experts spécialisés. En effet, il faut prendre en compte de nombreux paramètres, dont l’évolution des besoins des exploitants, de la réglementation (ICPE, autres…), la qualité de la desserte et les risques d’obsolescence.
Dans le cadre d’expertises de locaux d’activité et de plateformes logistiques nous évaluons les valeurs vénales et locatives par :
L’immobilier d’activité et de logistique doit proposer des prestations et correspondant à la demande et bénéficier d’une localisation facilitant l’accessibilité et les synergies
Comme nous le faisons depuis de nombreuses années pour des établissements publics et des clients privés, nos experts peuvent vous accompagner dans les problématiques d’expropriation et d’éviction, ainsi que dans l’assistance à la négociation.
Certains sites disposent de constructibilité résiduelle inexploitée que nous pouvons valoriser comme terrain à bâtir pour faire ressortir une charge foncière. De même, les sites autrefois en périphérie de ville et désormais localisés dans des secteurs à urbaniser peuvent faire l’objet d’audits de valorisation, avec calcul du potentiel de redéveloppement foncier après démolition.
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